كتب: أحمد السيد
تفصلنا أيام قليلة عن إعلان البنك المركزي بشكل رسمي، عن المبادرة الجديدة لدعم التمويل العقاري بفائدة 3%، والتي يسميها المواطنين مبادرة الـ3%، إذ أعلن مسؤولون في البنك المركزي خلال الفترة الماضية، أنه تم تحديد ملامح المبادرة وينتظر فقط إرسال التعليمات للبنوك.
شروط المبادرة الجديدة لدعم التمويل العقاري بفائدة 3%:
-المواطنين فوق سن الستين عامًا يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي، ولكن بشروط مختلفة عن مبادرات الاسكان الاجتماعي، وفق جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي.
-الشروط بالنسبة لمن هم فوق الستين عامًا تتطلب دفع 40% أو 50% من قيمة الشقة مقدمًا، ويجري تقسيط باقي مبلغ الوحدة السكنية على 15 عامًا وليس 30 عامًا.
وبالنسبة للمستحقين من محدودي ومتوسطي الدخل في المبادرة، هناك اتجاه لتخفيض مقدم الشقة لتكون 15% أو 10% بدلًا من 20%.
-المقدم بالنسبة لمحدودي الدخل سيُدفع على 3 سنوات، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل فسيدفع مرة واحدة.
-المبادرة تضم العديد من المزايا للمواطنين منها سعر الفائدة المنخفض والتي لن تتغير على مدار 30 عامًا ستزيد فيها قيمة الشقة.
-بالإضافة إلى أن الأقساط بالنسبة لمحدودي الدخل تعد أقل من سعر الإيجار.
شعبة المخابز لـ”الموقع”: قرار البنك المركزي للتحول للعمل بالغاز يخفض التكلفة ويضمن سلامة الخبز
شروط محدودي الدخل:
-الشروط المتعلقة بمحدودي الدخل، هي ألا يزيد الدخل الشهري عن 4.5 ألف جنيه للأعزب أو 6 آلاف جنيه للأسرة الواحدة.
-وألا تزيد قيمة الوحدة السكنية من خلال المبادرة عن 350 ألف جنيه.
-قيمة القسط الشهري لوحدات محدودي الدخل تصل إلى 1127 جنيهًا وهي أقل من قيمة الإيجار، بعد حصوله على دعم آخر من صندوق الإسكان الاجتماعي.
– شروط بالنسبة لمتوسطي الدخل، فهي ألا يزيد الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
-وألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن مليون جنيه، والحد الأقصى النهائي لسعر الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل لا يزال تحت النقاش.
-أن تكون الوحدة كاملة أي بها جميع المرافق ومشطبة وقابلة للتسجيل ولا يوجد بها مخالفات.
-إمكانية التعاقد على شقة تحت الإنشاء ولكن يجب تشطيبها قبل الدخول ضمن المبادرة.
-المبادرة حظرت بيع أي وحدة قبل 7 سنوات من التعاقد عليها.
-البنك المركزي والحكومة سيتحملان الفارق بين سعر السوق و3% الفائدة بالمبادرة ويسددون للبنوك الراغبة في المشاركة، على أن يخصص البنك المركزي 100 مليار جنيه لتمويل هذه المبادرة الجديدة.
-سيغطي هذا المبلغ تمويل شراء 200 ألف وحدة بمتوسط 500 ألف جنيه للوحدة الواحدة.
