الموقعتحقيقات وتقارير

لو هتبنى على 200 متر منشأة ..”الموقع” يرصد التكلفة الاجمالية للتشييد وفق الاشتراطات الجديدة

كتبت :حنان حمدتو

كشف الدكتور حمدى عرفة استاذ الادارة المحلية والحكومية بالجامعة الدولية للتكنولوجيا والمعلومات عن ان اشتراطات البناء التى اعلنتها التنمية المحلية بالامس السبت تعدلت بنسبة 10 % فقط وفق القانون المطبق رقم 119 لسنة 2008 الخاص بالبناء الموحد المفعل منذ 13 عام ، ولن يتم التعديل فى أى مادة من قبل لجنتى الاسكان والادارة المحلية بالبرلمان.
وأضاف عرفة فى تصريح لـ “الموقع” ان الجديد فى الاشتراطات ، اصدار منظومة جديدة للتراخيص بداية من مايو الجارى إلى بداية يوليو2021 بشكل تجريبى، ومن الإلزامي أن يكون هناك تدريب العاملين بالمحليات للتنسيق مع نقابة المهندسين والجامعات المصرية عن طريق وزارتى التخطيط والمحليات.

وأشار إلى أن القانون وفق الاشتراطات الجديدة أكد على أن أى مواطن يمتلك قطعة أرض سيقوم بالبناء على 70 % من مساحتها وخاصة الاعلى من 175 متر والباقى يترك للمساحات الخضراء أو الشوارع الجانبية ، فضلا عن البناء أقصى حد 4 أدوار دون الأرضى بإجمالي طول 12 متر وذلك رغم ان قانون البناء الموحد سمح إلى 6 أدوار دون أرضى، كما ان التكلفة أقل ما يكون على سبيل المثال 140 متر سيتم البناء عليهم من اجمالى 200 متر، التصميم سيقدر بـ 24 ألف و500 جنيه والإشراف 22 ألف و400 جنيه ثم يذهب الملف للجامعات ومراجعته تتكلف 6125 جنيه ، وأقل مبنى سيكلف أى مواطن 53 ألف و25 ألف جنيه .

ونوه إلى أن التراخيص فى المحليات تقدر بين 3 الى 6 ألاف جنيه حسب المساحة ، وسيتم الدفع لنقابة المهندسين 3.0 % وللتطبقيين 1.0% من تكلفة تراخيص المبنى ، والتأمينات الاجتماعية تقدر بـ 2.8 %.

أعلن اللواء محمود شعراوى وزير التنمية المحلية ، عن بدء التطبيق التجريبى لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بـ27 مركز ومدينة بالمحافظات والتى تم اختيارها وذلك اعتباراً من اليوم 1 مايو 2021 ولمدة شهرين .
وقال اللواء شعراوى أن هذه الاشتراطات الجديدة تم التوافق عليها وجاءت بعد عدة شهور من الدراسة والمراجعة والاجتماعات المتواصلة بين وزارات التنمية المحلية والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتعليم العالى والبحث العلمى والتخطيط والتنمية الاقتصادية والعرض على رئيس مجلس الوزراء و لجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب في ندوة الحوار المجتمعى التى نظمتها الأمانة العامة لحزب ” مستقبل وطن ” .

وأضاف إن الإشتراطات والمنظومة الجديدة ستطبق على المدن والأحياء المصرية ولن يسمح بقبول طلبات التراخيص الجديدة إلا بعقد مشهر ، و وجه شعراوي المحافظين بضرورة المتابعة المستمرة لتطبيق المنظومة الجديدة بالمراكز التكنولوجية للمدن والأحياء المختارة للتطبيق التجريبى ، خاصة بعد الانتهاء خلال الفترات الماضية من عمليات تدريب الكوادر المحلية المشاركة في التنفيذ من العاملين من خلال دورات تدريبية وورش عمل بوزارة التعليم العالى ومركز التنمية المحلية للتدريب بسقارة بالتنسيق مع وزارتى الإسكان والتخطيط .

وأشار إلى أن المحافظين قاموا باصدار قرارات بتشكيل لجنة للفحص بكل مدينة وحى وبرئاسة رئيس المدينة أو الحى وعضوية كل من ( المركز التكنولوجي – الإدارة الهندسية – التخطيط العمرانى – الشئون القانونية – وحدة المتغيرات المكانية – الإدارة المالية ) وتختص بمراجعة التراخيص الصادرة وإدارة منظومة العمران سواء كانت تراخيص

( جديدة – تعلية – هدم ) وجميع أنواع التراخيص الخاصة بالبناء .ضاف عرفة فى تصريح لـ “الموقع” ان الجديد فى الاشتراطات ، اصدار منظومة جديدة للتراخيص بداية من مايو الجارى الى بداية يوليو2021 بشكل تجريبى، ومن الالزامى ان يكون هناك تدريب العاملين بالمحليات للتنسيق مع نقابة المهندسين والجامعات المصرية عن طريق وزارتى التخطيط والمحليات.
واشار الى ان القانون وفق الاشتراطات الجديدة اكد على ان اى مواطن يمتلك قطعة أرض سيقوم بالبناء على 70 % من مساحتها وخاصة الاعلى من 175 متر والباقى يترك للمساحات الخضراء او الشوارع الجانبية ، فضلا عن البناء اقصى حد 4 أدوار دون الارضى باجمالى طول 12 متر وذلك رغم ان قانون البناء الموحد سمح الى 6 أدوار دون أرضى، كما ان التكلفة اقل ما يكون على سبيل المثال 140 متر سيتم البناء عليهم من اجمالى 200 متر، التصميم سيقدر بـ 24 ألف و500 جنيه والإشراف 22 ألف و400 جنيه ثم يذهب الملف للجامعات ومراجعته تتكلف 6125 جنيه ، واقل مبنى سيكلف اى مواطن 53 ألف و25 جنيه .
ونوه الى ان التراخيص فى المحليات تقدر بين 3 الى 6 ألاف جنيه حسب المساحة ، وسيتم الدفع لنقابة المهندسين 3.0 % وللتطبقيين 1.0% من تكلفة تراخيص المبنى ، والتأمينات الاجتماعية تقدر بـ 2.8 %.

أعلن اللواء محمود شعراوى وزير التنمية المحلية ، عن بدء التطبيق التجريبى لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بـ27 مركز ومدينة بالمحافظات والتى تم اختيارها وذلك اعتباراً من اليوم 1 مايو 2021 ولمدة شهرين .

وقال اللواء شعراوى أن هذه الاشتراطات الجديدة تم التوافق عليها وجاءت بعد عدة شهور من الدراسة والمراجعة والاجتماعات المتواصلة بين وزارات التنمية المحلية والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتعليم العالى والبحث العلمى والتخطيط والتنمية الاقتصادية والعرض على رئيس مجلس الوزراء و لجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب في ندوة الحوار المجتمعى التى نظمتها الأمانة العامة لحزب ” مستقبل وطن ” .

وأضاف إن الإشتراطات والمنظومة الجديدة ستطبق على المدن والأحياء المصرية ولن يسمح بقبول طلبات التراخيص الجديدة إلا بعقد مشهر ، و وجه شعراوي المحافظين بضرورة المتابعة المستمرة لتطبيق المنظومة الجديدة بالمراكز التكنولوجية للمدن والأحياء المختارة للتطبيق التجريبى ، خاصة بعد الانتهاء خلال الفترات الماضية من عمليات تدريب الكوادر المحلية المشاركة في التنفيذ من العاملين من خلال دورات تدريبية وورش عمل بوزارة التعليم العالى ومركز التنمية المحلية للتدريب بسقارة بالتنسيق مع وزارتى الإسكان والتخطيط .

وأشار إلى أن المحافظين قاموا باصدار قرارات بتشكيل لجنة للفحص بكل مدينة وحى وبرئاسة رئيس المدينة أو الحى وعضوية كل من ( المركز التكنولوجي – الإدارة الهندسية – التخطيط العمرانى – الشئون القانونية – وحدة المتغيرات المكانية – الإدارة المالية ) وتختص بمراجعة التراخيص الصادرة وإدارة منظومة العمران سواء كانت تراخيص ( جديدة – تعلية – هدم ) وجميع أنواع التراخيص الخاصة بالبناء .

نرشح لك

شعراوي يعلن بدء التطبيق التجريبى لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية لمدة شهرين بالمحافظات

شعراوي يوجه المحافظات برفع درجة الاستعداد القصوي لاستقبال شم النسيم

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
Ad
Ad